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EXCLUSIVITE ! Maison de maçon lumineuse avec 5 chambres au calme à Sully-sur-Loire avec 4 grands garages !

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Maison 138.83 m² - 7 Pièces - Sully-Sur-Loire (45600)

  • Prix
  • 229 900
  • Ref vente-2585
Exclusivité
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE ! Proche des commerces et des écoles, maison familiale parfaitement entretenue comprenant : une entrée avec placards, WC, un salon-séjour avec une cheminée, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, un couloir qui donne accès sur une grande terrasse, une salle de bains avec une douche et une baignoire, une chambre avec dressing. A l'étage se trouve : une mezzanine, une pièce pouvant accueillir une salle d'eau (arrivée d'eau déjà mise en place) , deux chambres et un grenier. La maison comprend un sous-sol total avec possibilité de stationner 3 véhicules, une lingerie. Sur l'arrière du terrain se trouve une petite maison de 29 m². Elle est équipée d’un garage qui abritait une caravane. Elle est alimentée en électricité, téléphone, en eau potable et elle est également raccordée au tout à l’égout. Cette seconde habitation nécessite une rénovation. Elle peut servir de débarras, de maison d’habitation ou de local de télétravail. Le tout sur une parcelle de 1 368 m² environ totalement clos et arboré au calme et sans vis-à-vis avec un puits et un bassin d'eau d'agrément. Emplacement idéal: les commerces du centre, la maternelle, l’école primaire et le collège (avec piste cyclable) sont à 5 minutes à pied. Belles prestations: -Toutes les chambres sont équipées de parquet en chêne de la parqueterie Henry MILLET à Ouzouer-sur-Loire, monté sur lambourdes dans la 1°Partie et sur feuilles de liège dans la 2° Partie. Ils sont vitrifiés et donc sans entretien. -Chaudiere fioul récente et radiateurs en fonte équipés de robinets thermostatiques. -L’escalier d’étage est en chêne massif, la cuisine intégrée et les portes de l’extension sont également en chêne. -Toutes les fenêtres sont en double vitrage. -L'integralité du plafond du sous-sol est isolé en polystyrène. -La maison est équipée d’une cave enterrée. Pour les œnologues la cave est isotherme, elle est réalisée dans une cuve en polypropylène étanche entourée d’eau des sources alentours et équipée d’éléments préfabriqués qui lui donne une capacité de plus de 300 bouteilles.

Descriptif du bien

Code postal 45600


Surface habitable (m²) 138,83 m²


surface terrain 1 368 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Année de construction 1962


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 229 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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