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EXCLUSIVITE ! Immeuble en hyper centre de Châteauneuf/Loire !

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Immeuble 168 m² - Châteauneuf-Sur-Loire (45110)

  • Prix
  • 185 800
  • Ref VENTE-2676
Exclusivité
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Description de l'offre

Exclusivité ! Spécial investisseur, ensemble immobilier de 168 m² environ en hyper centre de Châteauneuf/Loire comprenant : 1) Un local commercial de 95 m² environ comprenant une grande salle, une cuisine et un WC avec lave-mains. Cave, cour et dépendances. Vendu libre, rafraichissement à prévoir. Estimation locative : 950 €/mois soit 11.400 € par an. 2) Un appartement de 73 m2 environ comprenant un séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau, débarras et WC. Vendu loué 479€/mois hors charges soit 5.748 € par an (bail de 2017). Rentabilité brute globale : 8,58 %

Descriptif du bien

Code postal 45110


Surface habitable (m²) 168 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Année de construction 1855


Prix de vente honoraires TTC inclus 185 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 177 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,97 %


Taxe foncière annuelle 1 292 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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