21 Grande Rue
45110 Châteauneuf-sur-Loire
02 38 58 35 62

EXCLUSIVITE pour INVESTISSEUR ! Immeuble de prestige du XVème siècle en hyper-centre de Bourges.

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Immeuble 401.5 m² - Bourges (18000)

  • Prix
  • 738 000
  • Ref VENTE-2677
Exclusivité
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Description de l'offre

Exclusivité ! Spécial investisseur ! En plein coeur de Bourges, bel immeuble typique datant de la fin du XVème siècle composé de cinq appartements et d'un local commercial comprenant : Au rez-de-chaussée : Local commercial de 182 m² environ composé d'une grande salle de réception, deux WC, une cuisine à l'étage puis au sous-sol deux caves servant également de salle de réception. Loué 2.400€/mois net (pas de TVA). L'accès aux 5 appartements se fait via une autre rue. Au premier étage : Appartement n°1 de type 3 de 77 m² environ composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Loué 580€/mois hors charges. Au deuxième étage : - Appartement n°2 : studio de 21 m² environ composé d'une pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC. Loué 340€/mois. - Appartement n°3 : type 2 de 37 m² environ composé d'une entrée, un séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Loué 391,21€/mois hors charges. - Appartement n°4 : type 2 de 31.5 m² environ composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. Loué 400€/mois hors charges. Au troisième étage : Appartement n°5 type 4 de 53 m² environ composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC. Loué 338,14€/mois hors charges. L'ensemble développe 401.5 m² environ, sans compter les espaces communs et les accès. Le niveau de consommation énergétique et l'émission de gaz à effet de serre correspondent à la moyenne de l'ensemble des logements de l'immeuble. Montant mensuel total des loyers actuels : 4449.75€ soit 53.397 € par an Taux de rentabilité brut : 7,23%

Descriptif du bien

Code postal 18000


Surface habitable (m²) 401,50 m²


Nombre de niveaux 4


Balcon NON


Cave OUI


Année de construction 1450


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 738 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 710 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %


Taxe foncière annuelle 5 908 €


Diagnostics de performance énergétique
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