EXCLUSIVITE ! Maison de plain-pied d'environ 147 m² - 1600 m² de terrain - 60 m² de dépendances.

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Maison 147.25 m² - 5 Pièces - Châteauneuf-Sur-Loire (45110)

Prix
199 000 €
Ref VENTE - 2882

Exclusivité

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Description de l'offre

Exclusivité ! Située dans un petit hameau sur la commune de Saint Martin d'Abbat, au calme, maison de plain-pied d'environ 147 m² comprenant: une entrée avec placards, wc, couloir, une salle de bains, cuisine aménagée, séjour-salon, trois chambres, grande salle de jeux de 38 m² environ pouvant devenir une 4ème chambre et une chaufferie. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 600 m². Dépendances de 60 m² environ comprenant: un double garage, grande buanderie, une cuisine d'été et une cave. Une grande terrasse carrelée complète l'ensemble. Vous souhaitez être dans un secteur isolé et au calme mais avoir la tangentielle (RD2060) à proximité et un très bon réseau 4G : cette maison est faite pour vous !

Descriptif du bien

Code postal 45110

Surface habitable (m²) 147,25 m²

surface terrain 1 600 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Année de construction 1974

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %

Taxe foncière annuelle 871 €

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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