- Prix
- 249 900 €
- Ref VENTE-3316
Exclusivité ! Située dans un secteur prisé et paisible de Châteauneuf-sur-Loire, cette maison offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale, un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un cellier, un couloir avec placard, une chambre avec rangement, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total comprend un garage, une pièce de rangement, une cave à vin et un atelier. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 800 m², agrémenté d’une grande terrasse exposée plein sud avec vue sur le parc du Château, d’un barbecue en dur, d’un carport et d’un abri de jardin en PVC. Les atouts de ce bien : Chauffage au gaz de ville avec chaudière Saunier Duval installée en octobre 2018 Raccordement au tout-à-l’égout Terrasse spacieuse accessible depuis la cuisine et la salle à manger Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants electriques à l'étage Peintures du rez-de-chaussée entièrement refaites pour la vente par un professionnel (murs et plafonds) Store banne sur la terrasse exposée sud Démoussage de la toiture réalisé en 2023, avec entretien garanti sur 10 ans incluant des interventions prévues en 2026 et 2029, déjà réglées par les vendeurs Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable. Pour toute information ou organiser une visite, votre contact à l’Agence Espace Immobilier : Madame FOUQUET Elodie au 06.84.02.62.77 (ligne directe).
Code postal 45110
Surface habitable (m²) 115,60 m²
surface terrain 800 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Nombre de garage 1
Année de construction 1981
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 133 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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