21 Grande Rue
45110 Châteauneuf-sur-Loire
02 38 58 35 62

EXCLUSIVITÉ! SPÉCIAL INVESTISSEUR.

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Immeuble 49 m² - 3 Pièces - Saint-Martin-D'Abbat (45110)

  • Prix
  • 105 500
  • Ref VENTE3080
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE ! A vendre au sein d'une copropriété de charme de 14 lots principaux située à Saint Martin d'Abbat, un ensemble immobilier de trois lots composés de trois F1 meublés et actuellement loués pour 960€ par mois charges incluses (chauffage gaz et eau chaude collectifs + charges communes générales récupérables), le tout au 2ème étage et sur un seul niveau et avec trois places de stationnement. cave commune. Taux brut de rentabilité locative : 10,08%.

Descriptif du bien

Code postal 45110


Surface habitable (m²) 49 m²


Surface loi Carrez (m²) 49 m²


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Cave OUI


Nombre de parking 3


Année de construction 1890


Copropriété OUI


Lot n° 10/11/12


nombre de lots 14


Quote Part annuelle des charges 1 551 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 105 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Charges 130 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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