- Prix
- 299 900 €
- Ref VENTE-3056
BIEN RARE A LA VENTE ! Environnement exceptionnel, à deux pas de la Forêt d'Orléans, maison sur sous-sol total surelevé comprenant au premier étage: grande cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour-salon avec poêle à bois offrant une magnifique vue sur l'étang et un accès direct à une grande terrasse de 45 m² environ, deux chambres (dont une avec placard et vue sur l'étang), couloir, salle d'eau et WC. Et au rez-de-chaussée: une salle de jeux-chambre, salle de réception de 41 m² (non comptabilisée dans la surface habitable car non chauffée), chambre, salle d'eau, WC et buanderie. Hangar. Le tout sur une parcelle de 3 hectares 8270 m² environ avec un étang de pêche empoissonné de 2,5 hectares environ (ce petit coin de paradis, avec son ilot, comblera les amoureux de la pêche ou pour se créer un espace de loisirs familial) La propriété possède 2 portails (un à chaque extrémité de la propriété). Un chemin privé sur la totalité du pourtour de l'étang permet d'y faire le tour en voiture. Cette propriété ravira ceux qui recherchent une retraite paisible ou les amateurs de plein air.
Code postal 45460
Surface habitable (m²) 138 m²
surface terrain 3,83 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1970
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 287 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %
Taxe foncière annuelle 913 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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