21 Grande Rue
45110 Châteauneuf-sur-Loire
02 38 58 35 62

Maison familiale à fort potentiel – À personnaliser selon vos envies !

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Maison 108 m² - 5 Pièces - Châteauneuf-Sur-Loire (45110)

  • Prix
  • 177 900
  • Ref VENTE-3137
Exclusivité Notre coup de coeur
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE ! A proximité du centre-ville, maison familiale comprenant au rez-de-chaussée: une entrée donnant sur un espace de vie lumineux, composé d’un séjour-salon chaleureux avec poêle à granulés, et d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle d’eau, un WC avec lave-mains. À l’étage, un escalier en bois exotique vous mène à un palier desservant quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’un espace dressing. De nombreuses dépendances completent ce bien: -Garage attenant carrelé et isolé. -Garage en sous-sol, idéal pour le stockage ou un atelier -Dépendance dans le fond du jardin, parfaite pour un espace de loisirs ou de rangement supplémentaire Située sur un terrain d’environ 776 m², cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien rare avec un vrai potentiel après quelques rafraîchissements !

Descriptif du bien

Code postal 45110


Surface habitable (m²) 108 m²


surface terrain 776 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Granules


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1986


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 177 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 690 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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