- Prix
- 149 800 €
- Ref VENTE-3207
Au calme, maison de plain-pied offrant une véranda en guise d’entrée, une arrière-cuisine faisant office de buanderie, une cuisine indépendante, un séjour-salon lumineux, une salle d’eau, des toilettes séparées, un dégagement et trois chambres. Les combles, d’une surface aménageable de 43 m², disposent déjà d’une dalle en béton et d’une fenêtre en pignon. Un atelier de 20,4 m² équipé d’un éclairage, ainsi qu’un garage de 30 m² avec prise électrique, complètent ce bien. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 593 m². Les atouts de la maison : -Store banne électrique -Fenêtres en PVC double vitrage (installées il y a environ 6 ans) -Volets roulants solaires avec centralisation Saint-Martin-d'Abbat est une charmante commune rurale reconnue pour son cadre de vie paisible et son atmosphère conviviale. Elle est notamment célèbre pour ses boîtes aux lettres originales, décorées par les habitants eux-mêmes, ce qui lui vaut le surnom de "village des boîtes aux lettres". À seulement quelques minutes de Châteauneuf-sur-Loire et de ses commodités, la commune offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité. Elle dispose d’une école primaire, de commerces de proximité, et bénéficie d’un environnement naturel agréable, propice aux balades et aux activités de plein air. Son accès facile à la tangentielle d’Orléans est un atout non négligeable pour les actifs travaillant dans la métropole orléanaise, accessible en une trentaine de minutes environ. Ce bon positionnement en fait un excellent compromis entre vie à la campagne et proximité urbaine.
Code postal 45110
Surface habitable (m²) 80 m²
surface terrain 593 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1964
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 142 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,49 %
Taxe foncière annuelle 697 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 720 € et 5 070 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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