- Prix
- 349 600 €
- Ref VENTE-3264
Exclusivité ! Cette charmante ancienne ferme entièrement rénovée séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une salle à manger chaleureuse équipée d’un poêle à bois, d’un vaste séjour-salon agrémenté d’une cheminée à insert, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une chambre disposant d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC, actuellement utilisée comme vestiaire. À l’étage, une mezzanine offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre. Deux chambres supplémentaires complètent cet espace, dont l’une bénéficie d’un dressing et de WC privatifs. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, notamment une annexe pouvant être aménagée en gîte. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée un cellier/buanderie pouvant devenir une cuisine, et à l’étage un palier avec rangements, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier aménagé en bureau d'une surface de 20 m² environ (non comptabilisé dans la surface habitable car non chauffé à ce jour). S’ajoutent également un appentis adossé, une grange de 44 m², un atelier, une chaufferie et un four à pain. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1,53 hectare, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne et de l’authenticité.
Code postal 45460
Surface habitable (m²) 186 m²
surface terrain 1,55 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Année de construction 1900
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 333 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,98 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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