- Prix
- 210 000 €
- Ref vente3176/
Au calme, à Châteauneuf-sur-Loire, Espace Immobilier vous propose en exclusivité une charmante longère datant de 1856. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine à aménager, un vaste salon avec cheminée à insert, une buanderie avec WC, une salle d’eau, une arrière-cuisine ainsi qu’un second salon doté d’une cheminée — cet espace peut aisément être transformé en deux chambres supplémentaires par la simple création d’une cloison. À l’étage, deux chambres complètent la partie nuit, ainsi qu’un grenier aménageable offrant environ 20 m² supplémentaires. Le tout s’étend sur un terrain d’environ 2 506 m², entièrement clos et au calme, avec de nombreux atouts extérieurs : -Plusieurs toits à cochons équipés de prises électriques et de points lumineux -Un forage avec pompe et surpresseur -Un grand abri de 120 m² -Un verger avec : un cerisier bigarreau Napoléon, un poirier Williams, un pêcher Saturne et un pêcher Peregrine. -Un poulailler Les points forts de ce bien : -Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés récemment -Toiture en bon état -Fenêtres en double vitrage PVC -Grand terrain arboré et paisible -Deux portails (un électrique et un manuel) -À seulement 150 mètres, profitez de belles balades au bord de Loire Le DPE de ce bien passera en D à compter du 1er janvier 2026 conformement à l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le mode de calcul du DPE pour les logements chauffés à l'électricité.
Code postal 45110
Surface habitable (m²) 138,76 m²
surface terrain 2 506 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nb de salle d'eau 1
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1856
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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