- Prix
- 249 900 €
- Ref VENTE-3318
EXCLUSIVITE ! Centre-ville de Châteauneuf-sur-Loire, à seulement 150 m des bords de Loire, cette maison d’architecte datant de 1933, restée dans la même famille depuis sa construction, offre de beaux volumes et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour-salon avec cheminée et un superbe parquet en chêne massif, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placard, une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC avec lave-mains. Le premier étage se compose d’un palier desservant un couloir avec placards, quatre chambres, une salle de bains et un WC avec lave-mains. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et un grenier complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance, d’une cave avec chaufferie, d’un garage d’environ 19 m² équipé d’une porte motorisée installée en 2019, ainsi que d’un atelier et d’un préau. L’ensemble est édifié sur un terrain de 456 m², entièrement clos et arboré. Les atouts de cette maison : Vie de plain-pied possible grâce à la chambre et sa salle d’eau au rez-de-chaussée Proximité immédiate des commerces et des bords de Loire 6 chambres Chaudière gaz à condensation installée en 2013 Fibre optique installée Visiophone récent (3 ans) Pour toute information ou organiser une visite, votre contact à l’Agence Espace Immobilier : Madame FOUQUET Elodie au 06.84.02.62.77 (ligne directe).
Code postal 45110
Surface habitable (m²) 154,74 m²
surface terrain 456 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1933
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 513 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 400 € et 6 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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