- Prix
- 199 900 €
- Ref VENTE-3326
Exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel, à seulement 500 m des bords de Loire, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste salon cathédrale, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau, de WC indépendants, d’un dégagement ainsi que d’une chambre. L’étage offre un palier desservant deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un carport ainsi que d’un atelier avec grenier et cellier. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 678 m² entièrement clôturé. Les plus de cette maison : • Plus de 121 000 € de travaux et d'améliorations réalisés au fil des années.• Toiture principale rénovée et isolée.• Ravalement de façade, peintures et menuiseries repris.• Cour en béton désactivé et portail motorisé installés.• Dépendance avec toiture rénovée.• Salle de bains entièrement refaite avec sanitaires et chauffage récents.• Climatisation réversible installée dans le séjour • Fenêtre de salle de bains récente et chauffe-eau thermodynamique neuf.• Insert cheminée pour un chauffage confortable et économique.• Terrain clos et parfaitement entretenu. Une propriété ayant bénéficié d'un entretien rigoureux et d'investissements conséquents, offrant à ses futurs propriétaires un bien prêt à vivre dans un environnement privilégié.
Code postal 45110
Surface habitable (m²) 83 m²
surface terrain 1 678 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Bois, Climatisation
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Année de construction 1850
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 189 450 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,52 %
Taxe foncière annuelle 583 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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