- Prix
- 219 900 €
- Ref VENTE3359
EXCLUSIVITE ! Située au cœur de Saint-Denis-en-Val, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison indépendante offre de beaux volumes, des équipements pratiques et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’habitation principale se compose d’une agréable véranda d’environ 16 m², d’une cuisine aménagée, d’un lumineux salon-séjour de 27 m² avec cheminée à foyer fermé, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un studio indépendant situé en rez-de-jardin, composé d’une pièce de vie avec espace cuisine, d’un espace nuit, d’une salle de bains et d’un WC. Idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou disposer d’un espace totalement indépendant. Le reste du sous-sol propose de nombreux espaces pratiques avec une buanderie, un atelier, du rangement ainsi qu’un garage équipé d’une porte motorisée. La maison bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : l’ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC et les volets roulants électriques sont présents sur toute la partie habitation à l’étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 537 m² bénéficiant de deux portails d’accès. L’un d’eux, particulièrement large, permet notamment de stationner ou de rentrer un camping-car sur le terrain. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : un grand hangar, un appentis avec espace barbecue, une cabane de jardin ainsi qu’un agréable patio couvert par une pergola, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison offrant de beaux volumes, un studio indépendant, de nombreux espaces de rangement et des accès particulièrement pratiques, le tout à quelques pas du centre-bourg de Saint-Denis-en-Val. À noter : le logement est actuellement classé F au DPE. L’installation d’une pompe à chaleur pourrait permettre d’améliorer significativement sa performance énergétique et d’envisager un passage en classe D.
Code postal 45560
Surface habitable (m²) 99 m²
surface terrain 537 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1967
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 219 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %
Taxe foncière annuelle 1 381 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 810 € et 3 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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