- Prix
- 315 000 €
- Ref VENTE-3368
Exclusivité ! Immeuble en mono propriété situé en hyper centre ville de Châteauneuf sur Loire, composé d'un local commercial et de quatre logements sur deux étages : - Un local commercial au rez-de-chaussée avec pièce de stockage et cave, actuellement loué pour 650€/mois (date du bail : 10/2025). DPE = F, GES = 10. - Un studio au rez-de-chaussée, actuellement loué en meublé 370€/mois dont 10€ de charges comprenant l'eau et l'électricité des communs (date du bail : 02/2022). DPE = E, GES = 12. - Un appartement T2 au 1er étage. Actuellement loué pour 565€/mois dont 25€ de charges comprenant l'eau et l'électricité des communs (date du bail : 02/2026). DPE = D, GES = 7. - Un studio au 1er étage. Actuellement loué en meublé pour 420€/mois dont 25€ de charges comprenant l'eau et l'électricité des communs (date du bail : 05/2026). DPE = E, GES = 14. - Un appartement T2 au 2ème étage. Actuellement loué 630€/mois dont 40€ de charges comprenant l'eau et l'électricité des communs (date du bail : 03/2025) DPE = E, GES = 10. Au total : 2.635 € de loyers charges comprises par mois soit 31.620 € par an Rentabilité locative brute : 9,32 %
Code postal 45110
Surface habitable (m²) 140 m²
Nombre de niveaux 3
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 775 €
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