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EXCLUSIVITE ! Propriété de 284 m² à St-Martin-d'Abbat.

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Ferme 289 m² - 8 Pièces - Saint-Martin-D'Abbat (45110)

Prix
439 000 €
Ref VENTE-2941

Exclusivité

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Description de l'offre

Exclusivité ! Corps de ferme entièrement rénové de 289 m² habitables qui se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de reception de 138 m² comprenant une partie séjour-salon avec cheminée, un salon cathédrale, et une grande reception avec un poêle à bois et un billard, une cuisine aménagée et équipée, un couloir, un WC séparé, chaufferie avec placards et lave mains, salle d'eau, 2ème WC séparé et à l'étage se trouve : un couloir/palier, quatre chambres dont une avec placards et une rattachée à une salle d'eau privative, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, WC séparé et une grande salle de jeux/dortoir. Grande dépendance à rénover de 110 m² environ avec un grenier, pouvant devenir une deuxieme maison (gîte ou maison d'amis). Un double garage attenant à la maison, un grand préau de 20 m², un appentis, une piscine extérieure de 5mx11m chauffée avec un local technique et un abri haut de 110 m². Serre de 3,6mx9m. Terrain de 22522 m² entierement cloturé et magnifiquement arboré. Possibilité d'acquérir en plus, une parcelle de 2,5ha de bois (peupliers) avec un étang poissonneux de 1000 m². Les plus de cette maison: -Portail motorisé avec visiophone. -Couverture et isolation de 2015 et 2019. -Maison raccordée à la fibre. -Enduits de 2016. -Chaudiere à condensation de 2018. -Piscine de 2006, chauffée par une pompe à chaleur changée il y a 2 ans et une filtration récente.

Descriptif du bien

Code postal 45110

Surface habitable (m²) 289 m²

surface terrain 2,25 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Exposition SUD-EST

Année de construction 1900

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 439 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 423 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,78 %

Taxe foncière annuelle 1 685 €

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 680 € et 7 760 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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